房产抵押还款协议书范本

房产抵押还款协议书范本

甲方（贷款人）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

乙方（借款人）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

鉴于乙方因_____________（借款用途）需要，向甲方借款，并愿意以其合法拥有的房产作为借款的抵押物，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、借款金额与期限

1. 借款金额： 乙方同意向甲方借款人民币________元整（大写：_____________________）。
2. 借款期限： 自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、借款利率与利息支付

1. 利率约定： 双方约定借款月利率为____%，按月/季付息。
2. 利息支付： 乙方应于每月/每季末日前向甲方支付当期利息。

三、抵押房产信息

1. 房产位置： 乙方提供作为抵押的房产位于_____________，产权证号：_____________，建筑面积：_____________平方米。
2. 评估价值： 经双方认可，该房产当前市场评估价值为人民币________元整。

四、抵押登记

1. 办理抵押： 本协议签订后____日内，双方应共同到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
2. 费用承担： 办理抵押登记过程中产生的所有费用由乙方承担。

五、借款偿还

1. 本金偿还： 乙方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金。
2. 提前还款： 乙方有权在借款期内随时提前还款，但需提前____天书面通知甲方，并按实际使用时间支付利息。

六、违约责任

1. 逾期还款： 若乙方未能按时足额偿还借款本金或利息，自逾期之日起，每日按未还金额的____%向甲方支付违约金。
2. 处置抵押物： 若乙方严重违约，甲方有权依据法律规定和本协议约定，申请拍卖、变卖抵押房产，所得款项优先用于清偿甲方的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

七、其他条款

1. 协议变更： 本协议任何条款的变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 争议解决： 因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自双方签字盖章且完成抵押登记之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：年____月____日
乙方（签字）：______ 日期：____年____月____日

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请注意，以上内容仅为示例，具体协议应根据实际情况由法律专业人士审核定制，确保其合法性、有效性和对双方权益的充分保护。