土地租赁合同范本

甲方（出租方）：
地址：
联系方式：

乙方（承租方）：
地址：
联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址）的土地使用权，愿意将其部分土地出租给乙方用于_________（租赁用途），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，特订立本合同。

第一条 租赁土地基本情况

1. 土地位置：_________（具体描述土地的四至范围）。
2. 土地面积：共计_________平方米（或亩）。
3. 现状描述：_________（如土地平整情况、地上附着物状况等）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自年月日起至年月**日止。
2. 合同期满后，如需续租，双方应于合同期满前**个月协商确定，并重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：每年租金为人民币（大写）元整（￥）。
2. 支付方式：乙方应于每年的月日前一次性付清当年租金。首年租金于合同签订后**日内支付。
3. 押金：乙方在合同签订时需支付押金人民币（大写）元整（￥），合同终止且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。

第四条 使用与维护

1. 使用权限：乙方有权在租赁土地上进行合法的经营活动，但不得擅自改变土地用途。
2. 维护责任：乙方应合理使用土地，负责租赁期间土地及其附属设施的日常维护，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

   • 保证对租赁土地拥有合法的使用权，并提供相关证明文件。
   • 不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方的使用情况。

2. 乙方权利与义务：

   • 按照约定用途使用土地，不得违法经营。
   • 未经甲方书面同意，不得转租、转让土地使用权。

第六条 合同变更与解除

1. 合同变更：本合同条款的任何变更均需双方协商一致并签订书面补充协议。
2. 合同解除：一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，守约方有权解除合同。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过**天，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

第八条 争议解决
因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定

1. 通知方式：双方通讯地址以本合同记载为准，任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。
2. 合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：年月日

以上内容为一份基本的土地租赁合同范本，具体内容应根据实际情况调整，并建议在正式签署前咨询法律专业人士。